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“成也萧何，败也萧何。昔日融得欢，未来偿债压力大。正是由于2015年和2016年房企高达1.6万亿元的发债规模，始有今年的偿债压力。从年偿还量看，2018年需偿还3963.48亿元，接近2017年的3倍，2019年至2021年逐年提高，年分别偿还规模高达4172.66亿元、4621.51亿元和6713.39亿元。”郑良海说。

全文今年以来股市下跌明显，上证指数跌幅逾20%，深成指跌幅逾30%。从基本面看，上市公司经营业绩整体可圈可点，上半年全体上市公司收入同比约13%增长，净利润约14%增长。但股市表现较差有几方面原因，一方面是金融去杠杆背景下，各类金融风险持续暴露，另一方面是中美贸易摩擦也导致市场对未来整体宏观环境担忧。但站在当前时点，无论历史纵向，国际横向对比，A股市场估值已经在底部区域，具备长期的投资价值，已经无需过度悲观。

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“股基规模增长受益于市场环境回暖影响。”对于未来发展趋势，郭施亮进一步表示，“股市仍然以资金作为推动的主导力量，市场赚钱效应仍然影响资金流向，股票市场持续保持万亿以上规模，市场投资活力仍存，但3100点压力较大，市场仍需警惕高位震荡格局，3000点争夺战仍然剧烈展开。”